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发布时间:2019-03-05 19:27:40 有效日期:不限 浏览量:84次
(转让) 专业红酒雪茄会所+恒温仓储 转租
地区:深圳
行业:酒楼餐饮
地址:南山 后海
临近:海德一道19号 保利剧院
面积:168 ㎡
租金:35000 元/月
转让费:33 万元
标签:
专业雪茄红酒会所+恒温仓储 转租:
一份租金解决多项商业功能!
万禧酒业雪茄会所位于南山区后海“世界总部”商业与生活区域交界处,观海台花园主出口街铺,临街金角位置。

双地铁交汇,11号地铁线直达新机场!离后海地铁站E2出口约300米。
独立门牌:海德一道19号。
1、会所概况:
这是万禧酒业公司办公场所+小型艺术会所+无烟中餐健康私房菜接待。自有停车位解决方案(面详)。正对亚洲*专业歌剧院-保利歌剧院巨型观景水池。
独有观景二楼、飞翼直楼梯上二楼观景办公室、内设酒店式中庭+5米高欧式壁炉、巨幅橡木皮艺术画框墙、会议厅含无烟私房菜设施、独立洗浴间、两层超过168平方米、总高度5米半的两层带电梯恒温葡萄酒仓库(一小货柜葡萄酒)、门口有保安岗亭日夜值班。
外墙美观简洁大方,见不到空调室外机,内置4台商业空调。多组灯光调控方案,专业静音抽排系统(2016年4月新装备、2015国家环保节能级别)。
门前双地铁线直到新机场,商务办公更便利。一份租金里办了多份的事情!
2、面积:室内建筑面积168㎡(带电梯的恒湿恒温酒库里也有二楼)。
3、租金:每月<35,000元、管理费约720元。租金比同类型(每月5万多)*,对面天虹商业冷街都要700元/平米。
4、押金:接近8万。
5、转让费:不含押金,现金33万(高质量工程及功能设施造价折价计170万+与现行租金间的节省额1年可省24万租金)。
6、租期:3~6年(续签每3年一签,年递增8~10%)
7、专业设施:会所独有新式节能专业静音换气设置、4台*美的商业空调、Wifi全面覆盖、所有开关均专业设计(各有漏电开关保护)、一楼设有收银台及工行刷卡机、宽敞洗手间全系列为酒店型号的Toto卫浴装备(独立小便器)、二楼大观景办公室+小舞池+大红酒沙发观景区、内建两层楼带1吨起重电梯的专业恒温恒湿葡萄酒仓库一个、一楼会议室兼生态无烟中餐厨房(之前连续三年无油烟做新式粤菜,并无油烟机,现己迁走会议厅厨房设施)、一楼(洽谈室)中庭有5米半高的欧式装饰壁炉及新装的水晶吊灯、二楼设独立专业调音台+功放+双打碟混音唱机+*、二楼楼板以*预应力施工法建造(厚料钢板+钢网+混凝土+可跳舞的防火材料,薄但支撑力化+防火)、艺术双飞翼钢结构厚料木面楼梯、以葡萄酒软木塞材料特别订制的巨幅画框背景墙4米×5米、其他需额外付费才留下的艺术订制品、有作在墙上的油画壁画…。

8、转让原因:公司转型。我们发明了无烟低脂低温的健康新中餐*,受邀进驻清华大学孵化器。1,700平米的“味莱厨房”开在深圳南山科技园北区清华信息港科研楼首层。落地在清华的无烟中餐就是从这个会所开始!

此万禧酒业会所合适作办公+接待功能(门口地铁直达机场送客方便)、清吧小会所、咖啡厅、时尚无烟餐饮、*幼教或音乐培训等用途。

如今深圳市的新规划重心都在南山区,如果一个铺地段、硬软条件都很普通的话,这种空铺15万以上转让费就是贵了。物价人工飞腾之下,仅几十万就买到了高质量土建工程及设计,省心省时又避开了施工质量风险!较低的铺租起点和递增率也就每年省出了二十来万租金!店铺的租金直接是从利润里挖走的,可不到主人不考虑!每年省下20多万租金当然是竞争优势! 符合上述条件者才咨询魏总


联系人:魏总
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